ALAIN GUYONY IMMOBILIER
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Réf.6243
Pays D'Auge

Propriété d'exception en Pays D'Auge

En Pays D'Auge à vendre propriété de caractère. Ravissante propriété typique de l’architecture du pays d’auge, pans de bois et colombages, et toiture ardoise pour le manoir.
Le Manoir se compose d’une entrée, toilettes invités avec lave-mains, petit salon de bridge, grand salon cheminée, salle à manger avec une double exposition et une grande cheminée, cuisine équipée et aménagée ouverte sur le jardin, buanderie lingerie.
Le 1er étage offre un salon TV. ; la chambre principale, traversante, dispose d’une salle de bains privative, wc, et d’un grand bureau (ou chambre) avec poutres au plafond et parquet au sol, une salle de bains avec placards, une seconde chambre.
Le 2ème étage offre une 3ème chambre, mansardée, avec sa salle de bains et des placards.
Le couloir, avec placards, dessert une 4ème chambre, une salle de bains, wc indépendant. Chauffage central au fioul.La propriété propose également un beau pressoir, à usage de garages, une chaufferie (chaufferie au fioul) un atelier, un garage pour tracteurs, une vaste pièce, une chambre avec une salle de bains et à l’étage : 2 chambres, une salle de douche et un wc.

La seconde dépendance, à usage de bibliothèque/salle de réception, salle à manger cuisine, salle de bains, wc ainsi que la 3ème dépendance à usage pour une partie de maison de gardiens et pour l’autre partie de maison d’amis font face au Manoir, séparés par un vaste plan d’eau (anciennes douves).
Un ravissant potager, clos de murs, un court de tennis, une piscine extérieure chauffée, exposée plein sud, un pool house plus un local technique, un jardin parfaitement entretenu, planté et fleuri complètent cette propriété pleine de charme et de cachet.Vue dégagée et bocagère.
La propriété s’étend sur 64ha00a58ca parc et herbages. Document Non Contractuel.
Prix honoraires inclus : 3 045 000 Euros
Prix honoraires exclus : 2 900 000 Euros
Honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur
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bien(s)
Vous vendez
ALAIN GUYONY IMMOBILIER - 1 rue Hamelin - 14 130 Pont-l’Evêque
Tél.(+33)2.31.64.15.90 - Portable.(+33)6.86.92.48.52
alain.guyony@wanadoo.fr - Mentions Légales
Création & réalisation : www.e-comouest.com