• Alain Guyony Immobilier
    Vente Propriété PONT L'EVEQUE 2 467 500 € HAI
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    Vente Propriété PONT L'EVEQUE
    2 467 500 € HAI - 310 m2 - 7 Chambres - Réf. 6868

    Vente Propriété
    PONT L'EVEQUE
    2 467 500 € HAI
    Prix Honoraires Inclus : 2 467 500 €
    Honoraires : 5,00% TTC*
    Prix Honoraires Exclus : 2 350 000 €
    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
    • 10 Pièces
    • 7 Chambres
    • 310 m2

    Outil de Travail Clé en Main pour Professionnels du Cheval - 34 ha Équipés

    Alain GUYONY vous propose à la vente, un superbe centre d’entraînement équestre fonctionnel, idéalement situé à seulement 15 minutes de PONT L'ÉVÊQUE, au cœur de la campagne normande. Le domaine s’étend sur environ 34 hectares et comprend :
    Habitation principale (env. 138 m²). Rez-de-chaussée : entrée, wc, vestiaire, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec cheminée, buanderie. Étage : trois chambres, wc, salle de bains avec douche.
    Deux appartements indépendants :
    Appartement (env. 109 m² - 3 pièces) [DPE : E (291) / GES : B (9) Coût annuel estimé : entre 2 426 € et 3 282 € (année de référence 2024)]
    Appartement (env. 64 m² - 3 pièces) [DPE : E (286) / GES : B (9) Coût annuel estimé : entre 1 441 € et 1 949 € (année de référence 2024)]
    Installations équestres de qualité : barns avec 24 boxes, sellerie, 2 douches, 3 salles de préparation, bureau et graineterie. 8 boxes supplémentaires. Hangar, auvent. Marcheur, rond de longe. Ligne droite de 1 000 m en sable. Piste en herbe de 1 000 m. Environnement calme et propice à l’entraînement.
    Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel et un outil de travail immédiatement opérationnel pour une activité équestre professionnelle.
    Ref 6868. Document non contractuel.
    Agent Commercial Jacky BARBIER (EI) RSAC Bernay n° 417 796 281.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite
    • Référence : 6868
    • Ville : PONT L'EVEQUE
    • Transaction : Vente
    • Type de bien : Propriété
    • Prix HAI : 2 467 500 €
    • Surface : 310 m2
    • Terrain : 344 059 m2
    • Nbr de pièces : 10
    • Nbr de chambres : 7
    Performance énergétique (en KWh/m2/an)
    Dpe
    Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
    Ges
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 2024 - de 2346€ à 3174€
    €
    %
    %

    Vos mensualités

    *apport calculé sur une base de 20%

    Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
    14 - Calvados
    Montant En % du prix du bien
    Emoluments notaire € %
    Copies & formalités notaire 800 € %
    Total notaire € %
    Droits de mutation € 5.80%
    Publicité foncière € 0.10%
    Debours 400 € %
    TVA (sur part notaire) € %
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    1 rue Hamelin
    14130 Pont-l'Évêque

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