• Alain Guyony Immobilier
    Vente Propriété PONT L'EVEQUE 892 500 € HAI
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    Vente Propriété PONT L'EVEQUE
    892 500 € HAI - 316 m2 - 5 Chambres - Réf. 6894

    Vente Propriété
    PONT L'EVEQUE
    892 500 € HAI
    Prix Honoraires Inclus : 892 500 €
    Honoraires : 5,00% TTC*
    Prix Honoraires Exclus : 850 000 €
    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
    • 8 Pièces
    • 5 Chambres
    • 316 m2

    Manoir augeron et dépendances, l'âme de la Normandie vous attend

    Alain GUYONY vous propose à la vente un charmant manoir Augeron, idéalement situé à seulement 30 minutes de PONT L'ÉVÊQUE, niché au cœur de la campagne normande sur un terrain de 03ha07a23ca.
    Ce beau manoir authentique s’ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée, un wc, un débarras, un double salon avec cheminée, une chaufferie, une salle à manger avec cheminée et une cuisine.
    A l'étage vous trouverez, un palier desservant quatre chambres, deux salles de bains avec wc, ainsi qu’une cinquième chambre avec dressing. Un grenier complète cet ensemble.
    Les dépendances comprennent une ancienne étable et un ancien pressoir, ajoutant au charme et au potentiel de la propriété.
    Une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre verdoyant et chargé d’histoire. Venez découvrir ce lieu unique en Normandie.
    Ref 6894. Document non contractuel.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite
    • Référence : 6894
    • Ville : PONT L'EVEQUE
    • Transaction : Vente
    • Type de bien : Propriété
    • Prix HAI : 892 500 €
    • Taxe foncière : 2 585 €
    • Surface : 316 m2
    • Terrain : 30 723 m2
    • Nbr de pièces : 8
    • Nbr de chambres : 5
    • Chauffage : Gaz propane,
      Plancher chauffant
    Performance énergétique (en KWh/m2/an)
    Dpe
    Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
    Ges
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 2025 - de 6400€ à 8700€
    €
    %
    %

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    *apport calculé sur une base de 20%

    Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
    14 - Calvados
    Montant En % du prix du bien
    Emoluments notaire € %
    Copies & formalités notaire 800 € %
    Total notaire € %
    Droits de mutation € 5.80%
    Publicité foncière € 0.10%
    Debours 400 € %
    TVA (sur part notaire) € %
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      8
    • Nbr de chambres
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    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
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    20Km de Pont L'eveque
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    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
    • 7 Pièces
    • 4 Chambres
    • 310 m2
    Réf. 6807
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    02 31 64 15 90
    06 86 92 48 52

    1 rue Hamelin
    14130 Pont-l'Évêque

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