




- Surface222 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain24 604 m²
Maison Normande au Calme, à 25 min de Deauville – Havre de Nature
1 365 000 €
Descriptif du bien
Alain GUYONY vous propose à la vente, située dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique maison Normande bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 25 minutes de Deauville. Édifiée sur un vaste terrain de 2,46 hectares, la propriété séduit par son cadre harmonieux, comprenant une pièce d’eau, une piscine chauffée et plusieurs dépendances, offrant un potentiel idéal pour une résidence principale ou une maison de famille.
La maison principale s’ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée accueillante menant à un salon avec cheminée, ainsi qu’à un grand salon lumineux, également doté d’une cheminée, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée complètent ce niveau, offrant un espace fonctionnel et chaleureux. On y trouve également un wc indépendant et un local technique comprenant la chaufferie.
À l’étage, une pièce palière dessert un bureau avec cheminée, deux chambres en enfilade, une troisième chambre, une salle d’eau, ainsi qu’une chambre parentale avec sa propre salle de bains et un dressing. Un wc indépendant complète ce niveau, assurant confort et intimité pour chaque membre de la famille.
La propriété comprend également plusieurs dépendances : un bâtiment à usage de remises, un local technique pour la piscine, un garage et une charreterie, offrant de nombreuses possibilités de stockage et d’aménagement. La piscine chauffée au gaz (11x4,80 m) se situe au cœur d’un parc arboré sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et sécurisé.
Cette demeure normande, pleine de charme et d’authenticité, est un véritable havre de paix pour les amateurs de maison de caractère, de nature et de tranquillité. Son environnement calme, combiné à sa proximité avec Deauville, en fait un lieu unique pour s’installer ou investir dans une propriété en Normandie.
Réf 6994 – Document non contractuel. Conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs sera demandée avant toute visite.
Détails
- Référence6994
- LocalisationPont-l'Évêque 14130
- Type d'offreVente
- Prix1 365 000 €
- Taxe foncière2 886 € /an
- Surface222 m²
- Terrain24 604 m²
- ChauffageGaz/Individuel


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4820.00 € et 6580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Liliane GUYONY
Présidente
Calvados (14)
