Propriété Équestre de Charme du XVIIème Siècle en Normandie

Alain GUYONY vous propose à la vente cette propriété de caractère exceptionnelle, idéalement située à seulement 10 minutes d’Argentan, au cœur d’un environnement calme et préservé, tout en restant proche des commodités. Implantée sur un domaine de plus de 12 hectares, agrémenté d’une mare et d’un étang, cette propriété offre un cadre de vie rare, parfait pour l’élevage, une activité équestre, l’accueil touristique ou l’organisation d’évènements.

Le manoir principal, d’environ 445 m² habitables, datant du XVIIème siècle et entièrement restauré avec soin, allie authenticité historique et confort contemporain. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée principale et d’une entrée de service, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle à manger avec cheminée, d’un double salon avec cheminées, d’un séjour avec poêle à bois, d’une arrière-cuisine et d’un wc. Le 1er étage abrite une suite parentale avec salle de bains, deux chambres avec salle de bains et wc, un bureau/bibliothèque, ainsi qu’une seconde suite avec dressing, salle de bains et wc. Le 2ème étage comprend deux grandes chambres avec salle d’eau ou salle de bains, une buanderie, un wc et un grenier, offrant des volumes généreux et modulables selon vos besoins.

L’ancienne graineterie rénovée, d’environ 77 m², est idéale pour accueillir une maison d’amis ou un gîte. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, cuisine aménagée, salle à manger, double salon, chambre, salle d’eau, cellier et wc, tandis que l’étage propose une chambre palière avec mezzanine.

L’ancien séchoir à lin, réhabilité sur 192 m², offre 5 boxes pour chevaux et un espace de vie complet : au rez-de-chaussée, une entrée, buanderie, espace bien-être avec spa et sauna, douche et wc ; au 1er étage, une cuisine ouverte sur salle à manger, salon avec poêle à granulés, chambre avec salle d’eau et wc ; au 2ème étage, trois chambres avec salle d’eau et wc.

Un couloir de nage chauffé par pompe à chaleur de 25 mètres.

Les installations équestres comprennent une dépendance avec 8 boxes dont 4 pour poulinage, ainsi que d’autres boxes, remises et 4 hangars destinés à l’usage agricole ou au stockage.

Cette propriété unique en Normandie représente un bien rare, offrant un potentiel exceptionnel pour les passionnés de chevaux, de nature ou de projets touristiques et événementiels. Avec ses multiples bâtiments, ses espaces de vie lumineux et modulables, son cadre préservé et ses installations équestres complètes, cette propriété de prestige combine charme historique, confort moderne et polyvalence.

Venez découvrir ce domaine d’exception aux nombreuses facettes, parfait pour les familles, les professionnels du tourisme ou les passionnés d’équitation souhaitant investir dans un bien rare et complet en Normandie.

Réf 6855. Document non contractuel. Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite