Manoir à vendre, 20 pièces - Pont-l'Évêque 14130
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  • Surface480 m²
  • Pièces20
  • Salle de bains2
  • Terrain163 649 m²

Manoir en Normandie : Le Charme Intemporel du Patrimoine Normand

2 310 000

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Manoir à vendre, 20 pièces - Pont-l'Évêque 14130

Descriptif du bien

Alain GUYONY vous propose à la vente une somptueuse propriété d’exception en Normandie, conjuguant avec harmonie raffinement, authenticité et art de vivre à la normande. Nichée au cœur d’un domaine de plus de 16 hectares composé d’un parc paysager arboré et de vastes prairies, cette demeure rare séduira les amateurs de belles pierres, d’histoire et d’élégance intemporelle.

Édifié dans le plus pur style Anglo-Normand, ce manoir séculaire développe de généreux volumes répartis sur trois niveaux, sublimés par des éléments anciens soigneusement conservés : cheminées d’époque, boiseries, hauteurs sous plafond et lumière traversante. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un majestueux hall distribuant une élégante salle à manger avec cheminée, un vaste salon de réception baigné de lumière, un second salon bibliothèque plus intimiste, également doté d’une cheminée, une cuisine avec office, un jardin d’hiver propice à la contemplation ainsi qu’un cabinet de toilette.

L’étage accueille un espace nuit confortable composé de neuf chambres, dont quatre suites avec salle d’eau privative, une salle de bains indépendante et deux chambres disposant d’une salle de bains communicante. Cet agencement offre un confort absolu, idéal pour recevoir famille et invités dans un cadre privilégié.
Au second étage, une vaste galerie dessert sept chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres d’hôtes, ateliers d’artiste, espaces professionnels ou lieux de loisirs, selon vos projets.

Parfaitement intégrée à l’environnement, la maison d’amis constitue un lieu de vie convivial et indépendant. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un espace de réception lumineux avec cuisine ouverte, salon et salle à manger. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et une mezzanine complètent l’ensemble.

Le domaine est enrichi de dépendances de caractère : une chapelle privée, véritable témoin spirituel du lieu, une charretterie faisant office de garage et d’atelier, un observatoire au charme insolite et poétique, ainsi qu’une ancienne étable, vestige du passé rural de la propriété.

Entourée d’un parc arboré et de pâtures en partie louées, cette propriété de prestige en Normandie incarne le charme intemporel et l’élégance de la campagne normande. Idéale en résidence principale ou secondaire, elle représente une opportunité rare sur le marché de l’immobilier.

Réf 6891. Document non contractuel. Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite

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Détails

  • Référence
    6891
  • Localisation
    Pont-l'Évêque 14130
  • Type d'offre
    Vente
  • Prix
    2 310 000
  • Taxe foncière
    4 461 € /an
  • Surface
    480 m²
  • Terrain
    163 649 m²
  • Chauffage
    Fioul/Individuel

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 19340.00 € et 26220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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